Wohnen in Seenähe: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und See- & Bergblick

Wohnung , 6911 Lochau , Bahnhofstraße


Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Lochau. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ufer des Bodensees liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Das Dorfzentrum von Lochau sowie den Schulcampus erreicht man in ungefähr 10 Minuten zu Fuß. Eine Kinderbetreuungseinrichtung mit Kindergarten und Spielgruppe befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Bregenz und Lindau sind entlang des Seeufers bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in Seenähe: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und See- & Bergblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe, einen schönen Blick auf den Bodensee und den Pfänder sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.



Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft.



Die separat angelegte Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Bad und WC sind getrennt voneinander angeordnet.



Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee: Das Seeufer erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten. Zahlreiche Freizeit- und Bademöglichkeiten sowie Gastronomieangebote befinden sich damit in direkter Umgebung.



Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestelle und Bahnhof sind in rund 2 Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die gut ausgebauten Radwege entlang des Bodenseeufers bieten zudem eine attraktive Verbindung in Richtung Bregenz, Deutschland und weiter in die Schweiz.



Die Highlights im Überblick:



  • Ca. 76 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • See- und Bergblick
  • Südseitige Loggia
  • Nur ca. 3 Gehminuten zum Bodensee
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Zwei helle Schlafzimmer
  • Separates Bad und WC
  • Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
  • Kellerabteil mit über 9 m²
  • Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Kein Personenaufzug vorhanden


Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.





Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.250m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7763/482

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 369.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 267,12 €
Sonstige Kosten: 100,54 €
Wohnfläche: 76,18 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 9,15 m²
Heizwärmebedarf:  C  58,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Parkplatz

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SIMA Immobilien GmbH

Katharina Rossmann

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