Neubau | Endlich Platz für die Familie – modern, nachhaltig und sofort bezugsfertig

Wohnung , 4553 Schlierbach , Bernardistraße


Die Wohnanlage liegt in der Hofwiese in Schlierbach, leicht erhöht über dem Kremstal. Die Straße selbst ist ruhig und von Grünflächen umgeben, direkt angrenzend verläuft die "Grüne Achse", ein angelegter Freizeitbereich, der Nachbarschaft erlebbar macht ohne Lärm zu produzieren. Schlierbach ist ein lebhafter Ort mit allem, was den Alltag unkompliziert macht: Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar, Bahnhof in rund zehn Minuten zu Fuß. Wer pendelt, ist über die A9-Auffahrt Inzersdorf in wenigen Minuten auf der Autobahn - Linz liegt dann in etwa 40 Minuten Fahrzeit.

Beschreibung der Immobilie

Neubau | Endlich Platz für die Familie – modern, nachhaltig und sofort bezugsfertig

Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie:



  • Einen einladenden Eingangsbereich
  • Drei Schlafzimmer
  • Ein Abstellraum
  • Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Eine nicht ausgestatteter Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon oder zur Terasse
  • Ein helles Wohn- und Esszimmer
  • Balkon oder Terasse mit ca. 12m²
  • Eine separate Toilette


Zudem gehört zur Wohnung:



  • Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)
  • Ein barrierefreier Personenlift im Haus
  • Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil
  • Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung
  • Eine gemeinschaftliche Grünfläche
  • Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude


Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.



Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/571

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Alter: Neubau
Kaufpreis: 398.500,00 €
Provision: 15.138,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 94,88 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,03 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage

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Jasmin Gebeshuber

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