*MÖBLIERTE DG-WOHNUNG* mit herrlichem Balkon und Klimaanlage

*MÖBLIERTE DG-WOHNUNG* mit herrlichem Balkon und Klimaanlage

Erstbezug mit Balkon, Klimaanlage & Parkplatz – modernes Wohnen in 1220 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung ca. 45qm WFL + 5 qm Balkon vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie eine voll ausgestattete Küche runden dieses attraktive Angebot ab. Die U2-Station Aspernstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Highlights auf einen Blick:
✔ Hochwertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung

✔ Sonniger Balkon

✔ Klimaanlage

✔ Eigener TG-Parkplatz 

✔ Moderne EWE-Einbauküche mit Markengeräten

✔Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschine

✔ Helle Wohnräume & optimale Raumaufteilung

✔ U2 Aspernstraße in der Nähe

✔ Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten 

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"

Ihr VORTEILE auf einen Blick:

• Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens
• Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
• Hell, modern und energieeffizient

"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

• Ausweis
• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
• Gute Laune ;-)

Hinweis: Die Wohnung wir möbliert vermietet. Für die Möblierung fällt eine zusätzliche monatliche Gebühr (Möbel, Küche, Waschmaschine, etc.) iHv. 150€ an. Der TG- Garagenplatz muss verpflichtend mitgebetet werde für monatlich 120€. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap