Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Fernblick in einem der schönsten Altstadthäuser von Wiener Neustadt
Wohnung
- Dachgeschoß,
2700
Wiener Neustadt
,
Neunkirchner Straße
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in der Wiener Neustädter Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, zahlreiche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer stehen mehrere Parkhäuser und Kurzparkzonen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Fernblick in einem der schönsten Altstadthäuser von Wiener Neustadt
Ab sofort verfügbar
Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 138,78 m² mit insgesamt 4 Zimmern. !!
Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick
Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.
Gesamtpreis:
Hauptmietzins netto: € 1.300,00,-
Betriebskosten netto: € 271,64,-
Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1.728,80.-
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <250m
Universität <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 100008
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.728,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.300,00 € |
| Kaltmiete: | 1.571,64 € |
| Miete / m²: | 9,37 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 271,64 € |
| MwSt Gesamt: | 157,16 € |
| Nutzfläche: | 138,78 m² |
| Gesamtfläche: | 138,78 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 138,70 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dr. Johann Sebastian Kann
IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
T +43 664 88 43 91 30
H +43 664 88 43 91 30
F +43 1 66 20 720