2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung – Nähe Westbahnhof

2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung – Nähe Westbahnhof

Diese Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet einen großzügigen Grundriss, dieser umfasst ein geräumiges Vorzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, sowie ein Wohnzimmer  und ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und einer extra Toilette. Die beiden Zimmer sind straßenseitig, auf die Mariahilferstraße hin, orientiert.

Die Kochnische ist ausgestattet mit Backofen und Herdplatte, Eiskasten und Mikrowelle und bleibt in der Wohnung erhalten .

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und der belebten Mariahilfer Straße.

Hier eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Die Wohnung steht per sofort für ein unbefristetes Mietverhältnis bereit!

Beste Verkehrsverbindungen: U3, U6 (Westbahnhof), 52, 60 und sämtliche Zugverbindungen über den Bahnhof City Wien West.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

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Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap