*CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG* - Modern Wohnen mit eigener LOGGIA

*CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG* - Modern Wohnen mit eigener LOGGIA

*Zentral mitten in Wien* ... Gut angebunden, modern & gemütlich

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!!! PERFEKT für Paare, Studenten-WG oder kleine Familien !!!
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Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss.


Zur Vermietung gelangt eine komfortable und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus gut angebunden an Wien-Mitte. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine effiziente Raumaufteilung. 



Auf rund 58 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen, zwei weitere zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, separatem WC sowie ein praktischer Vorraum. Die Loggia rundet das Raumangebot ab und sorgt für ein zusätzliches Stück Privatsphäre im Freien. 

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Personenaufzug und liegt verkehrstechnisch gut erschlossen - ideal für alle, die zentrumsnahes Wohnen mit ruhigem Wohnumfeld verbinden möchten.  

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 

-  Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² 

-  Helle Wohnküche mit optimaler Nutzungsmöglichkeit

-  Eigene Loggia

-  Lift im Haus

-  Sehr gute Infrastruktur & Öffentliche Verkehrsanbindung

-  Badezimmer mit großer Dusche und separates WC



Hinweis: Diese Wohnung wurde digital gestaged und wird ohne Möbel vermietet. 

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT CHARME und SMARTEM GRUNDRISS - Eine SYMBIOSE aus PLATZ und BESTLAGE!"

Ihre VORTEILE auf einen Blick:

• Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in Favoriten 
• Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
• Hell, modern und energieeffizient mit eigener LOGGIA

"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

• Ausweis
• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
• Gute Laune ;-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap