Neu entstandene Doppelhaushälfte. Wo Garten, Ruhe und der Mondsee zum Alltag gehören
Haus
- Doppelhaushälfte,
5310
Mondsee
Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen den Alltag ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Mondsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren darüber hinaus von einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich mit der American International School in St. Gilgen eine der renommiertesten internationalen Bildungseinrichtungen Österreichs in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Neu entstandene Doppelhaushälfte. Wo Garten, Ruhe und der Mondsee zum Alltag gehören
Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen.
Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt.
Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind.
Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen.
Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick zum Mondsee. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort - die zusätzlichen Flächen passen sich den unterschiedlichsten Bedürfnissen an.
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die Möglichkeit eines Kaminofens sowie die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäße Technik mit wohnlicher Atmosphäre.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und die richtige Balance zwischen Freiraum und Leichtigkeit legen.
Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, Einblicken und Grundrissen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 18960
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 995.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 97,93 m² |
| Nutzfläche: | 190,48 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 128,36 m² |
| Keller: | 47,57 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,59 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Yvonne Siam
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
T +43 (0) 6232 37 575