Einzigartige Wohnatmosphäre in grüner und dennoch zentraler Lage! Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon!

Einzigartige Wohnatmosphäre in grüner und dennoch zentraler Lage! Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon!

Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 28 G 02 – T 010

In der Kopernikusstraße 28 in Linz gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Aufzug vorhanden) zur Vermietung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 6 m².

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 11m²
• Wohnzimmer: ca. 24m², mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: ca. 15m²
• Küche: ca. 7m²
• Bad/WC: ca. 4m²
• Balkon: ca. 6m²

Highlights

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
• Zusätzlicher Balkon mit ca. 6 m²
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Balkonzugang
• Moderne, separate Küche mit ca. 7m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Großzügiger Vorraum
• Schöner Holzboden in den Wohnräumen
• Ruhige Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand
• Energiekennzahlen: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,27

Lage

Die Wohnung liegt in der Kopernikusstraße 28 in 4020 Linz, in einer ruhigen und durchgrünten Wohnanlage. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Grünflächen und Baumbestand. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Heizung, Betriebskosten & USt.: € 864,73 / Monat
• Kaution: € 3.458,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <425m
Universität <2.650m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <550m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap