Mistelbacher Bestlage - zentrale Grünlage - Widmung: Bauland Kerngebiet

Haus , 2130 Mistelbach


Mistelbach liegt nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss Schrick auf die A5 (Nordautobahn) entfernt, welche nördlich bis zur tschechischen Grenze führt und südlich, Richtung Wien, in die S1 einmündet. Vom Bahnhof in Mistelbach gelangt man mit der S-Bahn-Linie S2 bis zu drei Mal in der Stunde nach Wolkersdorf und Wien sowie stündlich in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Zusätzlich verkehren Regionalzüge. Außerdem ist Mistelbach ein Knotenpunkt für Regionalbuslinien aus dem ganzen Weinviertel.

Beschreibung der Immobilie

Mistelbacher Bestlage - zentrale Grünlage - Widmung: Bauland Kerngebiet

Infrastruktur: Die Liegenschaft verfügt über eine top Wohnlage (zentrale Grünruhelage im Zentrum) und Geschäftslage. Mistelbach hat eine sehr gute Infrastruktur durch Schulen, Nahversorger, Krankenhaus, praktische und Fachärzte, Apotheke, Restaurants, Sport und Freizeitbetriebe, etc.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen können aufgrund der zentralen Lage zu Fuß erreicht werden, so ist etwa der Bahnhof 650 m, die Bundes Handelsakademie und die Bundeshandelsschule 800 m, das Krankenhaus 1,1 km entfernt.



Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Mistelbach.



Gebäudebeschreibung: Das Haus ist 3-geschoßig, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß.  Der großzügige Garten an der Rückseite des Hauses stellt einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie dar.



Die wichtigsten Eckdaten:



- Kaufpreis: EUR 1.950.000,00



- Widmung: Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen



- 3 Geschoße



- Nutzfläche-Bestand: ca. 411m²



- Davon Wohnfläche-Bestand: ca. 260,40m²



- Großzügiger Garten



- Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Gas



- Heizung: Gaszentralheizung über Radiatoren



- Holzkastenfenster mit 2fach-Verglasung



- Perfekte Infrastruktur



- Top Verkehrsanbindung



- Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.





Besichtigung & Kontakt



Besichtigungen finden nach telefonischer Rücksprache statt.



Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und gewünschtem Besichtigungszeitfenster.



Dejan Stanisavljevic



IKW Immokontakt Wohnideen GmbH



Mobil: +43 650 311 0002



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5829/1104

Art: Haus
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 411,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Gas, Zentralheizung

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Dejan Stanisavljevic

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