Eckreihenhaus mit Garten in idyllischer Wohnlage – viel Potenzial für Ihre Zukunft
Haus
- Reihenhaus,
1220
Wien
Wohnen, wo Ruhe zuhause ist Der Pfingstrosenweg befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend im grünen Teil der Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und zahlreichen Grünflächen. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist: wenig Verkehr, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung bietet: * zahlreiche Spazier- und Radwege * weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete * familienfreundliche Wohnatmosphäre * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * Kindergärten und Schulen in der Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Eckreihenhaus mit Garten in idyllischer Wohnlage – viel Potenzial für Ihre Zukunft
Das Haus – Die Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt
Dieses sanierungsbedürftige Eckreihenhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung am Pfingstrosenweg bietet eine seltene Chance: ein Eigenheim mit Garten in einer familienfreundlichen Umgebung, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Abseits des hektischen Stadtlebens und dennoch in Wien gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und ein Wohngefühl, das heutzutage immer gefragter wird. Ob junge Familie, Paar mit Zukunftsplänen oder handwerklich geschickte Käufer:innen – hier entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Eckdaten
- Adresse: 1220 Wien, Pfingstrosenweg 2 / Haus 1
- Teil einer Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Häusern
- Objekttyp: Eckreihenhaus
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 78,05 m²
- Keller: ca. 41,19 m²
- Garten mit Terrasse
- Erdgeschoss & Obergeschoss
- Grundriss individuell anpassbar
- Voll an das öffentliche Gut angeschlossen
- Widmung: W I 6,5 m ogk BB
Dieses Eckreihenhaus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Freifläche und Entwicklungspotenzial. Die bestehende Raumaufteilung mit derzeit zwei Zimmern kann an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. So lassen sich beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich verwirklichen.
Der Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für entspannte Sommerabende, Familienfeste, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen in der Sonne.
Der großzügige Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von Stauraum über Hobbyraum bis hin zur Werkstatt.
Fazit
Ein Haus mit Potenzial, Garten und viel Ruhe: Dieses Eckreihenhaus bietet die seltene Möglichkeit, in einer grünen Wohnlage Wiens ein individuelles Eigenheim zu schaffen.
Ein Ort zum Ankommen. Ein Garten zum Genießen. Ein Haus, das auf seine nächste Geschichte wartet
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 114
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 78,05 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 235,54 m² |
| Keller: | 41,19 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 209,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,46 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Sandra Reiterer
Seraphar GmbH
T +43 660 1050656