ERSTBEZUG - MODERN GESTALTETE ALTBAUWOHNUNG

ERSTBEZUG - MODERN GESTALTETE ALTBAUWOHNUNG

MODERN GESTALTETE INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - ERSTBEZUG

BITTE GRUNDRISS BEACHTEN !

4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein. 

• U2/U4 Schottenring
• Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
  
   

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer

* großzügiges Wohn-Esszimmer:

   - Essbereich mit offener Küche

   - optisch abgetrennter Wohnbereich

* ein angrenzendes Schlafzimmer (durch eine Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt!)

* ein weiteres Schlafzimmer

* zwei Schrankraumbereiche (jeweils in den Schlafzimmern)

* zwei Badezimmer (mit Dusche)

* zwei WCs

* zwei Abstellräume

AUSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap