Eigentumswohnung in Top-Lage

Eigentumswohnung in Top-Lage

Es gelangt eine schöne Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44,82 qm und einer Balkon-/Loggiafläche von  ca. 5,48 qm  in den Verkauf.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist in den ruhigen Garten ausgerichtet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegtem Haus und besticht durch einen optimalen Grundriss.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• 1 Vorzimmer
• 1 Wohnimmer (ca. 21,72qm)
• 1 Nebenraum (ca. 9,69qm)
• 1 Küche (ca. 5,1qm)
• 1 Badezimmer mit Badewanne 
• 1 separate Toilette 
• 1 Kellerabteil 

Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan. 

Die Lage ist als "Sehr gut" zu bezeichnen. Die Wohnung liegt in bester Lage von Baden. Durch die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, Kurpark, Bahnhof und dem Wiener Wasserleitungsweg, wird die Wohngegend von seinen Bewohnern geschätzt und geliebt. Die Ruhelage und Nähe zu den Weinbergen und dem Mitterberg sind weitere Highlights der Wohnung. 

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stellen Sie bitte ein Anfrage!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Verkauf der Wohnung eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap