Modernes Reihenhaus mit PV-Anlage, Garten & Top-Anbindung

Modernes Reihenhaus mit PV-Anlage, Garten & Top-Anbindung

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Natters (Tirol) mit ca. 134,27 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, großer Südterrasse und zwei Carport-Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch moderne Energieversorgung, niedrige Betriebskosten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn Innsbruck.

Highlights

• Reihenhaus (Baujahr 2007) in kleiner Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
• 134,27 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 39,57 m² Keller
• 5 Zimmer inkl. Büro, zwei Kinderzimmer & Elternbereich mit Ankleide
• Südterrasse (26,57 m²) & Garten (107 m²)
• 2 Carport-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Photovoltaikanlage 13,75 kWp + 13 kWh Speicher
• Neue Luftwärmepumpe (2022)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kaminanschluss vorhanden
• E-Ladestation (Wallbox)
• Sehr niedrige Betriebskosten

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Natters bei Innsbruck. Trotz gemeinsamer Anlage handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit eigener Haustechnik.

Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Büro und Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss liegen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen, einen Fitnessraum sowie eine Infrarotkabine und ist direkt über die Carports zugänglich.

Energie & Technik

Dank moderner Luftwärmepumpe (2022), Photovoltaikanlage und Batteriespeicher verfügt das Haus über eine sehr effiziente Energieversorgung. Die laufenden Energiekosten können dadurch deutlich reduziert werden.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1 Minute erreichbar. Dadurch ideal für Pendler. Gleichzeitig ist eine gewisse Geräuschkulisse aufgrund der Nähe zur Autobahn vorhanden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.