Erstbezug in Stadlau: kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Erstbezug in Stadlau: kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Stadlauer Straße in 1220 Wien

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Aufteilung besteht aus Vorraum, Bad mit WC und einer Wohnküche mit ca. 23,5 m².

WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG:

Wohnfläche: ca. 30,07 m²

Vorraum: ca. 2,35 m²

Bad + WC: ca. 4,19 m²

Wohnküche: ca. 23,53 m²

KAUFPREIS:

Eigennutzerpreis: € 195.500,–

Anlegerpreis netto: € 175.000,–

Betriebskosten: ca. € 78,– monatlich

AUSSTATTUNG:

Erstbezug

Ziegelmassivbauweise

Fußbodenheizung

Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Parkett

Novabell-Fliesen im Bad

Außenjalousien

Lift im Haus

BESONDERHEITEN:

Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse.

Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

LAGE & ANBINDUNG:

Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße, die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch die U2-Station Stadlau ist rasch erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Aufteilung besteht aus Vorraum, Bad mit WC und einer Wohnküche mit ca. 23,5 m².

WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG:

Wohnfläche: ca. 30,07 m²

Vorraum: ca. 2,35 m²

Bad + WC: ca. 4,19 m²

Wohnküche: ca. 23,53 m²

KAUFPREIS:

Eigennutzerpreis: € 195.500,–

Anlegerpreis netto: € 175.000,–

Betriebskosten: ca. € 78,– monatlich

AUSSTATTUNG:

Erstbezug

Ziegelmassivbauweise

Fußbodenheizung

Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Parkett

Novabell-Fliesen im Bad

Außenjalousien

Lift im Haus

BESONDERHEITEN:

Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse.

Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

LAGE & ANBINDUNG:

Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße, die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch die U2-Station Stadlau ist rasch erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap