Charmantes Anlegerbüro in historischem Zinshaus in Bruck an der Leitha

Charmantes Anlegerbüro in historischem Zinshaus in Bruck an der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Büro mit einer Nutzfläche von ca. 39,89 m² in einem gepflegten historischen

Zinshaus in attraktiver Lage von Bruck an der Leitha. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines

Altbaus mit einer modernen und funktionalen Büroausstattung und stellt eine interessante

Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.

Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die durch ihre angenehme Raumaufteilung vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Gewölbedecken, welche dem

Objekt ein einzigartiges Ambiente verleihen und den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Die

hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und präsentieren sich in gepflegtem

Zustand.

Das Büro ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sich die Immobilie ideal als

unkompliziertes Anlageobjekt eignet. Die kompakte Größe sowie die gefragte Lage bieten eine nachhaltige

Vermietbarkeit und ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche

Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite. Durch die gute Anbindung an Wien

und Bratislava erfreut sich der Standort wachsender Beliebtheit bei Unternehmen und Dienstleistern.

Highlights im Überblick:

• ca. 39,89 m² Nutzfläche
• 2 Büroräume
• historische Gewölbedecken
• gepflegtes Zinshaus
• modernes Erscheinungsbild
• derzeit vermietet
• attraktives Anlegerobjekt
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• langfristig interessante Investmentmöglichkeit

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap