MODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG I BALKON I LIFT I KELLERABTEIL I TOP LAGE IN GRAZ-LEND
Wohnung
,
8020
Graz
,
Zeillergasse 41
Die Wohnung befindet sich in der Zeillergasse 41 im beliebten Grazer Bezirk Lend, einer aufstrebenden Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busanbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Erholung im Alltag. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
MODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG I BALKON I LIFT I KELLERABTEIL I TOP LAGE IN GRAZ-LEND
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Graz-Lend
- Balkon mit ca. 5,7 m²
- Lift im Haus vorhanden
- Praktischer Abstellraum
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Zentrale Lage in Graz-Lend
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Zeillergasse 41 in Graz-Lend. Mit rund 37 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Studierende oder Berufstätige.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 5,7 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die attraktive Lage in Graz-Lend überzeugt durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Grazer Innenstadt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <325m
Universität <900m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <350m
Post <525m
Polizei <1.150m
Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <5.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7585/19763
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 541,21 € |
| Kaltmiete (netto): | 313,62 € |
| Kaltmiete: | 492,01 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 79,61 € |
| MwSt Gesamt: | 49,20 € |
| Wohnfläche: | 36,94 m² |
| Nutzfläche: | 42,61 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,55 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,55 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Lucija Klepic
ROTO Immobilien Gmbh & Co KG
T +43 664 88221901