U3 Hütteldorfer Straße - Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler 5 Zimmer Altbau

U3 Hütteldorfer Straße - Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler 5 Zimmer Altbau

1140 Wien 

Matzingerstraße, 

Erstbezug nach Generalsanierung, 

die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 15. August 2026 bezogen werden, 

es sind 4 von 5 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, 

die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt,       

1. Liftstock, 

144,40m2 Wohnfläche,  

ca. 35,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,  

1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 

1 Bad mit Dusche und WC, 

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 

Mietdauer: 5 Jahre, 

die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet, 

BMM: € 2.900,00 ( inkl. BK und 10% UST. )  

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 14.500,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap