Architekten-Penthouse Bestlage Nonntal

Architekten-Penthouse Bestlage Nonntal

Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm

Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude

eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende

im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg

auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde.

Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu

den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten

Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universität

sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des

täglichen Bedarfs.

Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger

Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnunng umfasst die oberen

Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die

Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate

Eingänge.

Das Penthouse ist auf der von der Peregrinstraße abgewandte Seite des Hauses

nach Süden, Westen und Norden orientiert, speziell vom Wohnbereich,sowie

der Galerie als Rückzugsort und der Terrasse verfügt sie über herrliche

Ausblicke, die vom Unterberg im Süden bis zur Festung Hohensalzburg reichen.

Auf der Schlafebene bestehen zwei Schlaf- oder Gästezimmer, jeweils mit

Balkon, zwei Bäder und WCs. Über dem beeindruckenden Wohnraum mit

doppelter Raumhöhe liegt eine Galerie als heimeliger Rückzugsort mit fantastischem

Ausblick.

Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerraum, sowie ein Eckplatz in der Tiefgarage.

Mehrere Besucherparkplätze stehen auf hauseigenem Grund zur Verfügung.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbesitz, der seghr wenig genutzt

wurde, entsprechend befindet sie sich in sehr guten Zustand. Die Siematic-Küche

samt E-Geräten vor wenigen Jahren erneuert.

Die Gebäudeverwaltung wird von der renommierten Salzburger Hausverwaltungkanzlei

Dr. Gerlich vorgenommen und befindet sich das Haus sowie die

gesamte Anlage in außerordentlich gepflegtem Zustand.

Der Baurechtsvertrag mit dem Stiftberg wurde bereits erneuert und hat eine

Laufzeit bis 2094. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt rund € 321,- pro

Monat.

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Sämtliche

Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert.

Architekt Prof. Wilhelm Holzbauer war unter anderem Rektor der Hochschule

für angewandte Kunst in Wien, Professor an der Universität von Massachusetts

und wurde mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg ausgezeichnet.

In Salzburg stammen von ihm eine Reihe von bekannten Sakral- und Kulturbauten,

unter anderem das Haus für Mozart als Bestandteil der Festspielhäuser,

das Bildungshaus Sankt Virgil in Aigen, die Kirche zum Heiligen Blut in

Parsch, die Zentrale der Salzburg AG, die Revitalisierung des Kieselgebäudes

sowie des Salzburger Residenzverlages, des Studentenheims in der Sigmund-

Hafner-Gasse sowie der Neubau der Naturwissenschaftlichen Universität

am Landschaftsschutzgebiet Freisaal.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap