Traismauer: günstige Kleinwohnung im 1. Obergeschoß
Wohnung
,
3133
Traismauer
,
Siedlungsring 11
Die Stadtgemeinde Traismauer im Bezirk Sankt Pölten Land in Niederösterreich, hat aktuell 6500 Einwohner. Schulen, Betreuungseinrichtungen, Kindergarten, Banken, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zum decken der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Traismauer: günstige Kleinwohnung im 1. Obergeschoß
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Essküche, Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1940 errichtet. Geheizt wird elektrisch. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 150,00.
Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Wichtige Information: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <375m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <300m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/3003004
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1940 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 70.500,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| MwSt Gesamt: | 13,64 € |
| Wohnfläche: | 44,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 212,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,12 |
Ausstattung
Elektro, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 54 66 879