NAHE WIEN: Ihr neues charmantes ZUHAUSE mit viel Platz und herrlichen Garten

NAHE WIEN: Ihr neues charmantes ZUHAUSE mit viel Platz und herrlichen Garten

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 140m2 (zuzüglich ca. 80m² Keller) großen, ursprünglich 1970 erbauten und in den letzten Jahren laufend renovierten, charmanten Einfamilienhaus in guter Lage auf ca. 732 m2 Eigengrund.

3-Fach verglaste Fenster, neue Gastherme sowie Wasserkessel und neuer Stromkasten, neue Türen sowie die Renovierung div. Zimmer umfassen die Neuerrungen.

Der südseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne auch in den späten Stunden, die Fenster auf dieser Seite wurden auch mit Aussenrollos ausgestattet,



RAUMAUFTEILUNG:


ERDGESCHOSS:

• Vorraum
• Renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette sowie einem Fenster
• Flur
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 10m² große Terrasse und in den herrlichen Garten
• 1 Schlafzimmer
• Küche mit gemütlichem Essplatz

OBERGESCHOSS:

• Heller Flur
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster

KELLERGESCHOSS:

• Große Garage (diese müsste mit einem Tor ausgestattet werden)
• Geräumige Waschküche
• „Stüberl“ bzw. geräumiger Raum
• Heizraum

AUSSENANLAGEN:

• Aufstellpool
• Gewächshaus

INFRASTRUKTUR:


Bahn: ca. 10 Minuten zu Fuß



Kindergarten: ca. 12 Minuten zu Fuß

Volksschule: ca. 12 Minuten mit dem Auto

Wien: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto



Zusammengefasst bietet dieses Juwel eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 


Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.



Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap