Vermietete Neubauwohnung - perfekt für Anleger
Wohnung
,
1130
Wien
Die Wohnung überzeugt vor allem durch die perfekte öffentliche Anbindung. Eingang zur U4 Braunschweigasse befindet sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte und Apotheke sind in unter 10 Gehminuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Vermietete Neubauwohnung - perfekt für Anleger
Zum Verkauf steht eine bis zum 31.01.2030 befristete 42,25 m2 Wohnung die Im Zuge eines Neubauprojektes 2011 fertiggestellt wurde.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich
- WC
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
- Küche
Der Netto Hauptmietzins beträgt 591,50€ Pro Monat sprich 7.098,00 € pro Jahr.
Betriebskosten und laufende Verbrauchskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Mietvertrag kann bei Interesse eingesehen werden.
Keller und Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6106/304
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2011 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 40,95 € |
| Heizkosten: | 31,27 € |
| MwSt Gesamt: | 11,25 € |
| Wohnfläche: | 42,41 m² |
| Nutzfläche: | 42,41 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,21 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,06 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Xaver Freigassner
ViaLibre Immobilien GmbH
T +43 680 160 05 07