Cool bleiben. Professionell auftreten. Erfolgreich arbeiten.
Einzelhandel
,
1180
Wien
Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße, zur Volksoper und zum beliebten Kutschkermarkt verbindet Sichtbarkeit mit hervorragender Erreichbarkeit. Ihre Kunden erreichen Sie bequem mit der U6 sowie den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität, zahlreichen Dienstleistungsbetrieben und einem lebendigen Wohnumfeld. Ein Standort, der sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besuche optimal unterstützt.
Beschreibung der Immobilie
Cool bleiben. Professionell auftreten. Erfolgreich arbeiten.
Klimatisiertes Geschäftslokal mit Auslage, barrierefreiem Zugang und ruhigem Arbeitsbereich nahe Kutschkermarkt.
Dieses gepflegte Geschäftslokal verbindet gleich mehrere Eigenschaften, die im Arbeitsalltag den entscheidenden Unterschied machen: Ein heller Verkaufs- oder Empfangsbereich mit Auslage zur Straße, ein angenehm ruhiger Arbeitsbereich im hinteren Teil sowie eine vorhandene Klimaanlage sorgen dafür, dass Sie und Ihre Kunden sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Gerade an heißen Sommertagen schaffen angenehm temperierte Räume beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, entspannte Beratungsgespräche und zufriedene Kunden.
Die hervorragende Lage nahe Währinger Straße, Volksoper und Kutschkermarkt sorgt zusätzlich für Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Standort für Menschen, die ihr Unternehmen professionell präsentieren und gleichzeitig Wert auf hohe Arbeitsqualität legen.
Die Räumlichkeiten wurden frisch ausgemalt und sind sofort bezugsfertig. So können Sie Ihr Unternehmen ohne aufwendige Adaptierungsarbeiten rasch an diesem Standort etablieren.
Ideal geeignet für:
- Einzelhandel / Concept Store
- Showroom
- Studio / Atelier
- Dienstleistungsbetrieb
- Praxis
- Büro
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und
Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5118
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 122,64 € |
| MwSt Gesamt: | 24,53 € |
| Nutzfläche: | 60,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 10,26 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 137,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,94 |
Ausstattung
Steinboden, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Barbara Toth
Immobilien 86 KG
T +43 676 3658106
H +43 676 3658106