1-Zimmer-Wohnung in Villach!
Wohnung
,
9500
Villach
Nähe Infineon, Stadtzentrum Villach´, Neukauf-Center Villach
Beschreibung der Immobilie
1-Zimmer-Wohnung in Villach!
1-Zimmer-Wohnung mit Westloggia - zentrumsnahe Villach!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Villach sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt mit guten Vermietungsperspektiven.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1976 errichteten und laufend instand gehaltenen Wohnanlage. Auf rund 38 m² Wohnfläche sowie einer ca. 7 m² großen Westloggia bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- Vorraum und Diele
- Bad mit Badewanne und WC
- Separate Kochnische mit neuer Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Westloggia
Ausstattung und Highlights:
- Fliesenbeläge im Badezimmer
- Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster
- Westloggia mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne
- Lift im Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschküche mit Trockenraum
Die Wohnanlage wurde bereits vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, wodurch die Energieeffizienz und Wohnqualität nachhaltig verbessert wurden.
Dank der ausgezeichneten Lage und der kompakten Wohnungsgröße bietet sich diese Immobilie besonders gut für die Vermietung an. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer erfolgreichen Wohnungsvermietung und die Potenziale als Kapitalanlage.
Sofortinfo: Fischer Peter +43664/915 02 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1084/3814
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 78,72 € |
| MwSt Gesamt: | 8,23 € |
| Wohnfläche: | 37,67 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Peter Fischer
S Real Villach
T +436649150295
H +43 664 9150295