SONNENUNTERGÄNGE INKLUSIVE – EXKLUSIVER DESIGN-BUNGALOW MIT 5 ZIMMERN, PHOTOVOLTAIK & 750 M² GRUND!

SONNENUNTERGÄNGE INKLUSIVE – EXKLUSIVER DESIGN-BUNGALOW MIT 5 ZIMMERN, PHOTOVOLTAIK & 750 M² GRUND!

Dieser moderne Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit smarter Technik, perfekter Raumaufteilung und einem traumhaften Fernblick über die umliegende Landschaft.

Auf rund 116 m² Wohnfläche erwarten Sie nicht weniger als fünf Zimmer – darunter vier vollwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils eigenem WC (plus Handtuchheizkörper) sowie eine perfekt konzipierte Wohnküche mit rund 30 m² und direktem Zugang zur westseitigen Terrasse. Hier genießen Sie jeden Abend beeindruckende Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Auch technisch spielt das Haus alle Stücke: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrische Außenrollos, elektrisches Einfahrtstor, Glasfaseranschluss, Einzelraum-Thermostate, sowie Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine leistungsstarke 10-kW-Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, ein Speicher ist zusätzlich möglich. Das Gebäude wurde in Ytong Bauweise errichtet und zusätzlich mit einem 16 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der rund 100 m² große Dachboden, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet.

Aktuell befindet sich das Haus noch im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Der große Vorteil für Sie: Parkettböden, Fliesen, Sanitärkeramiken und Armaturen können derzeit noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.

Ein Haus für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und hochwertige Technik zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis suchen.

Highlights:

• Ca. 116 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer

• 750 m² Grundstück

• Westterrasse mit Fernblick

• 2 Badezimmer, 2 WCs

• Fußbodenheizung & Wärmepumpe

• Klimaanlage

• Photovoltaik (Speicher möglich)

• Elektrische Außenrollos

• 2–3 Stellplätze

• Ca. 100 m² Dachboden

Kaufpreis (schlüsselfertig): € 399.000,–

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at     Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap