Mondernst ausgestattete Bürofläche an Top-Standort mieten

Büro / Praxis , 5071 Wals


Beschreibung der Immobilie

Mondernst ausgestattete Bürofläche an Top-Standort mieten

Modernst ausgestattetes Büro am westlichen Stadtrand von Salzburg in Wals Himmelreich



Lage und Fakten zur Büroeinheit



» verkehrsgünstige, werbewirksame Lage mit bester Infrastruktur

» Nutzfläche ca. 1.OG: Top D im Ausmaß von ca. 253 m², erweiterbar auf Anfrage!

» Miete: €  3.949,-- mtl. netto zzgl. Betriebskostenakonto 

» modernste Büroausstattung mit Kühlung und Echtholzböden uvm.

» ausreichend kostenpflichtige Parkplätze und Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (optional), Archivflächen im KGoptional anmietbar

» wirksame Werbeflächen an der Fassade

» moderne Energiestandards, HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,84





Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1848

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 3.949,33 €
Kaltmiete: 3.949,33 €
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 789,87 €
Nutzfläche: 253,00 m²
Bürofläche: 253,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche

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Grosschädl Immobilien GmbH

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T +43 662 / 48 11 67

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.