☀️ SOMMERHIT mit Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten
Haus
- Doppelhaushälfte,
3380
Pöchlarn
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Golling an der Erlauf. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Bahnhof und Autobahnanschluss schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Beschreibung der Immobilie
☀️ SOMMERHIT mit Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten
🏡 Mediterraner Flair & traumhafter Fernblick – Exklusive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Erstbezug
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine großzügige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schönem Grün- und Fernblick.
Highlights:
- Neubau & Erstbezug
- ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 5 Zimmer
- Terrasse mit ca. 19,67 m²
- 3 Badezimmer
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- HWB 40 (B), fGEE A+
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
🌿 Jetzt besichtigen & Wohngefühl erleben!
Bilder und Exposés können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das besondere Ambiente, die hochwertige Ausführung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persönlich vor Ort.
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Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialist her.
Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/454
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 347.500,00 € |
| Provision: | 12.510,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 136,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 300,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,57 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Katharina Wolfslehner
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +436602168747