Idyllisches Landhaus mit 5 Wohnungen für die Vermietung oder auch Eigennutzung
Zinshaus Renditeobjekt
- Mehrfamilienhaus,
5761
Hinterthal
Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Die vielseitige Urlaubsregion rund um den Hochkönig erstreckt sich von Maria Alm mit seinen Ortschaften Hintermoos und Hinterthal über Dienten bis nach Mühlbach. Hinterthal liegt somit mitten im Zentrum der Urlaubsregion Hochkönig und bietet im Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter zahlreiche Aktivitäten für Paare, Familien und Singles an.
Beschreibung der Immobilie
Idyllisches Landhaus mit 5 Wohnungen für die Vermietung oder auch Eigennutzung
Wohnen und investieren am Fuße des Hochkönigs
Mitten im malerischen Ortszentrum von Hinterthal befindet sich dieses außergewöhnliche Apartmenthaus, das alpinen Lifestyle, touristische Nutzbarkeit und hochwertige Bauqualität auf einzigartige Weise vereint.
Die Region Hinterthal zählt zu den exklusivsten Adressen des Salzburger Landes. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln des Hochkönigs und des Steinernen Meeres genießen Eigentümer und Gäste hier eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur.
Das Landhaus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Auf rund 620 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich fünf geschmackvoll eingerichtete Apartments unterschiedlicher Größe sowie sechs Mitarbeiterzimmer.
Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet und werden inklusive gesamter Möblierung, Inventar, Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und Außenmöblierung übergeben. Dadurch ist eine sofortige Nutzung beziehungsweise Weiterführung des bestehenden Betriebskonzeptes möglich.
Zwei der Apartments verfügen über eine hochwertige Klafs-Sauna und bieten zusätzlichen Komfort für anspruchsvolle Gäste. Großzügige Balkone und Gartenbereiche schaffen attraktive Freiflächen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Für Wintersportler steht ein professionell ausgestatteter Skikeller mit Skischuhtrockner und abschließbaren Spinden für jede Wohneinheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lagerflächen, ein separates Mülltonnenhaus sowie zehn Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Eckdaten
- Standort: Hinterthal bei Maria Alm
- Grundstücksfläche: 743 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 620 m²
- 5 Apartments
- 6 Mitarbeiterzimmer
- 10 Außenstellplätze
- Sanierung: 2022
- Vollmöbliert inklusive Inventar
- Energieausweis vorhanden
- Kaufpreis: EUR 3.500.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <10.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/417
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 3.500.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 620,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 743,00 m² |
| Stellplätze: | 10 |
Ausstattung
Elektro, Öl, Wohnküche / offene Küche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 664 88 90 88 83
H +43 664 88 90 88 83