2 Zimmer auf 75m² I große Loggia I gute Lage I 3.Stock I Renovierungsbedarf

2 Zimmer auf 75m² I große Loggia I gute Lage I 3.Stock I Renovierungsbedarf

Zum Verkauf gelangt diese geräumige, gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ~ 75m² Wohnfläche und ~13m² Loggia.

VIDEOLINK verfügbar!

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 3. OG
• BAUJAHR: 1969
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ~ 75m² 
• LOGGIA: ~ 13m² 
• ZIMMER: 2 Zimmer 
• ABSTELLRAUM: ja 2x
• LIFT: Ja 
• HEIZUNG: Gas 
• VERKEHRSANBINDUNG: sehr gut
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: 2,60m

HIGHLIGHTS:

• öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn)
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• große Loggia
• gute Raumaufteilung, flexible Grundrißlösungen einfach umsetzbar
• gepflegte Wohnhausanlage mit großem, grünen Innenhof zur allgemeinen Nutzung
  
   

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 214.000,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• Kosten der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung durch die Kanzlei StarkRecht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG): 1,5% des Kaufpreises
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap