Kompakte Garconnière mit überdachtem Balkon, Ausblick und Parkplatz in Innsbruck-Arzl

Kompakte Garconnière mit überdachtem Balkon, Ausblick und Parkplatz in Innsbruck-Arzl

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Mietobjekt in Innsbruck-Arzl!

In ruhiger und beliebter Wohnlage am Schusterbergweg 34b gelangt diese gepflegte Garconnière mit überdachtem Balkon, schönem Ausblick über Innsbruck und inkludierten Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer angenehmen Wohnanlage und verfügt über ca. 28,10 m² Wohnfläche. Der kompakte Grundriss bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Kochnische mit Mikrowelle und Backrohr, ein Bad/WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit ca. 4,77 m². Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über großzügige Allgemein- und Grünflächen sowie einen Spielplatz, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.

Ein Tiefgaragenabstellplatz in Form eines Doppelparkers ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Gesamtmiete monatlich: € 890,00

inkl. Betriebs-/Heizkostenakonto (c. € 150) und Parkplatz
Kaution: € 3.000,00

Mietdauer: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung

Provision: provisionsfrei

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zukommen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,

1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap