Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Oed mit Balkon und Parkplatz – ACHTUNG Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Oed mit Balkon und Parkplatz – ACHTUNG Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

4020 Linz / Albert-Schöpf-Straße 39:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78,95 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum sowie einen Balkon mit 6,7 m².

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Separate Küche

• Badezimmer

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Zentraler Vorraum

• Balkon

Highlights
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

• 78,95 m² Wohnfläche

• Balkon mit ca. 6,7 m²

• Aufzug vorhanden

• Parkplatz vorhanden

• Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Räumen

• Angenehme Wohnlage in 4020 Linz/Oed

• Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre

• Frei ab 01.07.2026

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 39 in 4020 Linz und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage in Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 929,72 / Monat
• Kaution: € 1.089,35
• Baukostenzuschuss: € 2.629,53
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <400m
Universität <1.650m
Höhere Schule <4.475m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <925m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <1.550m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <850m
Flughafen <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap