Wohnen über den Dächern der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 14. Stock
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Neugebäudeplatz
1 Minute von der Traisen Promenade gelegen 6 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 7 Minuten vom Rathausplatz gelegen 12 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Wohnen über den Dächern der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 14. Stock
78,26 m² Wohnfläche inkl. Loggia
14. Etage mit Lift- Bezug ab September 2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Abstellraum, 2 Zimmer. Im Zuge der Sanierung entstehen ein modernes Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sowie ein vollständig erneuertes WC – zeitgemäß, funktional und ansprechend gestaltet
Miete gesamt: € 840,96 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 81,41 inkl. USt.
Warmwasser: € 27,63 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5948
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 840,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 562,73 € |
| Kaltmiete: | 840,96 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 278,23 € |
| Wohnfläche: | 78,26 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50