Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit unglaublicher RAUMHÖHE I Nähe Wien-Mitte

Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit unglaublicher RAUMHÖHE I Nähe Wien-Mitte

Helle 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte.

Große, helle Räume mit3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.

Befristet 5 Jahre.

HIGHLIGHTS:

• Komplettküche + extra Esszimmer
• Süd-OST-Ausrichtung
• Gas und Etagenheizung
• Mitten im 3ten
• Alle Zimmer Zentral begehbar
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 3
• BAUJAHR: 1876
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: 130,41m2
• ZIMMER: 4 
• MÖBLIERT: Küche / Bad
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
• LIFT: JA
• TV/INTERNET: JA
• BADEZIMMER: 2 (Dusche, Badewanne, Toilette)
• TOILETTE: 2 (1 separat)
• RAUMHÖHE: 3,6m
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
• KELLERABTEIL: JA
• KÜCHE: JA 
• VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A
• INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte
• HWB: 91,7
• KLASSE: C

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE: 2.578,59 €
• BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. (inkl. Lift): 334,42 € 
• KAUTION: 7.735,77 €

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap