Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Linz-Ebelsberg! Bezug ab SOFORT!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Linz-Ebelsberg! Bezug ab SOFORT!

Linz/ Ebelsberg / Ennsfeld / Schnitzlerweg 10 :

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit circa 74m2 Fläche in 4030 Linz, Schnitzlerweg 10. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche sowie einen Balkon.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: ca. 28 m²
• Zimmer 1: ca. 11 m²
• Zimmer 2: ca. 11 m²
• Küche: ca. 8 m²
• Bad: ca. 5 m²
• WC: ca. 2 m²
• Vorraum: ca. 4,5 m²
• Abstellraum: ca. 1,6 m²
• Balkon: ca. 4 m²

Highlights

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
• Zusätzlich Balkon mit ca. 4 m²
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Zwei getrennt nutzbare Zimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Schöne Parkett-/Holzböden in den Wohnräumen
• Balkon
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,08

Lage

Die Wohnung befindet sich in 4030 Linz-Ebelsberg, Schnitzlerweg 10, in einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung ist sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch das umliegende Gebiet bequem erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen im Grünen mit guter Stadtnähe verbinden möchten.

Mietkonditionen

• Wohnungsmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 778,19 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 85,40 / Monat
• Kaution Wohnung: € 3.297,72

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01. Juli 2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Krankenhaus <5.275m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <550m
Universität <6.225m
Höhere Schule <7.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <4.225m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <1.675m
Post <2.275m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <3.100m
Flughafen <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap