Betreutes Wohnen in Dobersberg
Wohnung
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3843
Dobersberg
,
Hauptplatz 1
Die Marktgemeinde Dobersberg liegt mit ihren ca. 1600 Einwohnern im romantischen Thayatal, umgeben von herrlichen Nadelwäldern, im politischen Bezirk Waidhofen an der Thaya rund 13 km nördlich der Stadt Waidhofen an der Thaya. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich im Ortskern unweit der Pfarrkirche und eines Nahversorgers. Dobersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Des Weiteren ist ein niederge- lassener praktischer Arzt und ein Zahnarzt im Ort. Eine Kegelbahn, ein Naturbadeteich, ein Beachvolleyballplatz sowie ein Hallenbad mit Sauna und ein Flugplatz mit Flugschule sind nur einige der unzähligen Freizeitangebote, welche die Markt- gemeinde Dobersberg bietet. Für Genießer stehen drei Gasthäuser, sowie ein Kaffeerestaurant zur Verfügung. Eine Vielzahl an Vereinen bietet den Bürgern von Dobersberg ein abwechslungsreiches Programm. Mehr Informationen über die Marktgemeinde Dobersberg finden Sie unter: https://www.dobersberg.gv.at
Beschreibung der Immobilie
Betreutes Wohnen in Dobersberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Dobersberg in Niederösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 61,22 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern.
Der Erstbezug garantiert Ihnen den Vorteil einer top-gepflegten, neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Momente an der frischen Luft bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen- und Laminatböden, Doppel- und Mehrfachverglasung, die für optimale Wärmedämmung und Ruhe sorgen. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme, was für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders im Alltag sehr praktisch ist.
Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können. Die massive Bauweise garantiert nicht nur eine solide Struktur, sondern auch ein ruhiges und sicheres Wohngefühl.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was den Alltag mit Kindern besonders bequem macht. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region.
Die monatliche Miete von 897,93 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige und gut gelegene Wohnung in Dobersberg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Umgebung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung in Niederösterreich wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.825m
Klinik <9.500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <6.400m
Bäckerei <6.525m
Sonstige
Bank <100m
Post <6.400m
Geldautomat <175m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <175m
Flughafen <2.125m
Bahnhof <8.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1479000101
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 974,97 € |
| Kaltmiete (netto): | 532,50 € |
| Kaltmiete: | 838,34 € |
| Betriebskosten: | 283,80 € |
| Heizkosten: | 45,83 € |
| MwSt Gesamt: | 90,80 € |
| Wohnfläche: | 61,22 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 1,91 m² |
| Heizwärmebedarf: | 22,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,78 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374