LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT VIEL FLAIR

LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT VIEL FLAIR

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail in 2020 komplett renoviert wurde. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 1909 errichteten Gebäudes im beliebten Alliiertenviertel unweit des Augarten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien 5 (Richtung Westbahnhof), 2 (Dornbach), 12 (Josefstädter Straße) sind fußläufig erreichbar, in rd. 20 Minuten erreicht man den Stephansplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Cafés und Restaurants (u.a. Das Nordpol). Fahrradabstellmöglichkeit befinden sich im Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großer Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf eine südseitige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum. Kellerabteil

AUSSTATTUNG:

• Fischgrät-Parkettboden (Vollholz mit Bordüre) & Altwiener Türen (Echtholz)
• Italienische Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• vollausgestattete Küche mit Miele Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler), Side-by-Side Siemens Kühl- und Gefrierschrank und Weinkühlschrank
• offener Kamin
• zahlreiche Einbauschränke und Regale im Schlaf- und Wohnzimmer bzw. Abstellraum
• diverse Beleuchtungskörper
• Velux-Dachfenster (2- bzw. 3-fach verglast) mit elektrischer Außenbeschattung
• Terrasse mit Bewässerungsanlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap