Charmante Anlegerwohnung mit Balkon & Stellplatz in Salzburg-Morzg
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Morzger Straße im äußerst gefragten Salzburger Stadtteil Morzg. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, dörflichem Charakter und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch Mietern seit Jahren sehr gefragt ist.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Anlegerwohnung mit Balkon & Stellplatz in Salzburg-Morzg
Grundsätzliches
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Morzg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine solide Vermietungssituation – ideal für Anleger.
Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in modernem und sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung Top 7 liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Einbauküche (inkl. E-Herd und Kühlschrank), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia/Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten PKW-Abstellplatz.
Mietverhältnis & Investmentpotenzial
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Investmentmöglichkeit dar:
Highlights auf einen Blick
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung
- Balkon/Loggia mit Grünblick
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich
- PKW-Abstellplatz inklusive
- Bereits vermietet – ideal für Anleger
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2224
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Betriebskosten: | 82,62 € |
| Heizkosten: | 59,60 € |
| MwSt Gesamt: | 21,80 € |
| Wohnfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 132,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,01 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Westbalkon, Parkplatz
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