# SQ - CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN HOFRUHELAGE - ZENTRALER & RUHIGE GELEGEN IN BRIGITTENAU - AIRBNB VERMIETUNG MÖGLICH
Wohnung
- Etage,
1200
Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Bars zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 5 sowie die U4-Station Friedensbrücke sind schnell erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
# SQ - CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN HOFRUHELAGE - ZENTRALER & RUHIGE GELEGEN IN BRIGITTENAU - AIRBNB VERMIETUNG MÖGLICH
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 35,74 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot mit zwei Zimmern zuzüglich einer schönen Außenfläche von ca. 28,8 m² (Terrasse + Garten) in Hofruhelage – perfekt für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die eigene Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die solide Massivbauweise verspricht Stabilität und Langlebigkeit. Die Kurzzeitvermietung kann gegebenenfalls im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden.
Weitere Einheiten stehen im selben Haus zum Verkauf zur Verfügung.
- Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
- Die Kurzzeitvermietung kann im Wohnungseigentumsvertrag vereinbart werden.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnungsgröße ca. 35,74 m²
- Terrasse ca. 9,58 m²
- Garten ca. 19,25 m²
- Zimmer: 2
- Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar)
Kosten:
- Kaufpreis: € 148.176,00,-
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an brandis@stadtquartier.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 21866
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 148.176,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 81,14 € |
| MwSt Gesamt: | 8,11 € |
| Wohnfläche: | 35,74 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 19,25 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 109,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,87 |
Ausstattung
Gas
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Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
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