Charmante 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Obertrum am See
Wohnung
,
5162
Obertrum am See
Erhöhte Lage nahe der Landesberufsschule und dem Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Fahrzeit bis zum Obertrumer See ca. 4 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Obertrum am See
Eine charmante 3-Zimmer Wohnung, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint und mit einer Raumhöhe bis unters Dach besticht.
Sie befindet sich in der 1. Etage eines attraktiven Wohnhauses mit 6 Parteien und bietet auf 64 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Der offene Wohnbereich mit der modernen Küche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und der schöne Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, von dem Sie einen traumhaften Fernblick und einen kleinen Teil vom Obertrumer See genießen können – hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme und garantiert somit ein behagliches Wohnklima.
Zwei Stellplätze, darunter ein Carport sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer der schönsten Gegenden Salzburgs.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75086
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 316.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 175,36 € |
| Heizkosten: | 63,00 € |
| MwSt Gesamt: | 31,64 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Parkett, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
