2-ZIMMER-WOHNUNG AM NASCHMARKT - AB AUGUST 2026

2-ZIMMER-WOHNUNG AM NASCHMARKT - AB AUGUST 2026

2-ZIMMER-MIETE AM NASCHMARKT - AB AUGUST 2026

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (3 - 5 Jahre)

DIE VERMIETUNG ALS WOHNGEMEINSCHAFT IST NICHT MÖGLICH!

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer,

* Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Naschmarkt,

* separate Küche,

* hofseitiges Schlafzimmer,

* Bad mit Wanne und * WC

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, komplett eingerichtete Küche, Sideboards im Wohnzimmer, großer Einbauschrank im Schlafzimmer, Vorzimmer-Garderobe, Waschmaschine und Trockner im Badezimmer, Warmwasserboiler, Zentralheizung/Fernwärme, kein Kellerabteil!

Akonto Zentralheizung/Fernwärme: derzeit brutto EUR 36,00 pro Monat

• Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.

WEITERS MUSS EINE SELBSTAUSKUNFT SOWIE KSV-AUSKUNFT DES MIETINTERESSENTEN VORGELEGT WERDEN.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap