Schöne Balkonwohnung | Wohnküche + 2 separate Zimmer | Eggendorf - Sportplatzgasse // ab 1. September 2026
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2493
Eggendorf
Nähe Bahnhof Obereggendorf
Beschreibung der Immobilie
Schöne Balkonwohnung | Wohnküche + 2 separate Zimmer | Eggendorf - Sportplatzgasse // ab 1. September 2026
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Balkonwohnung mit Wohnküche und 2 separaten Zimmern - in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!
Es stehen Ihnen ca. 63,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
- Wohnküche
- Tageslicht Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- WC separat
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. September 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küchengeräte: € 350.- vom aktuellen Mieter (dh.: Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube // Küchenkorpus ist in der Miete inkludiert).
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 755
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 918,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 619,72 € |
| Kaltmiete: | 790,77 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 171,05 € |
| Heizkosten: | 40,50 € |
| MwSt Gesamt: | 87,18 € |
| Wohnfläche: | 63,45 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164