Herrschaftliche Liegenschaft in Salzburg/Aigen: Wohnen auf höchstem Niveau mit POOL, SPA und GAISBERGBLICK!

Haus - Villa, 5020 Salzburg


Aigen zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnadressen Salzburgs. Die einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Herrschaftliche Liegenschaft in Salzburg/Aigen: Wohnen auf höchstem Niveau mit POOL, SPA und GAISBERGBLICK!

Exklusive Designer-Villa in Salzburg-Aigen 



In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Designer-Villa als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität und Privatsphäre. In absolut ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs gelegen, vereint diese Liegenschaft modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein unvergleichliches Wohnambiente.



Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Architektur mit Raumhöhen von bis zu 4,20 Metern. Bodentiefe Verglasungen und offene Raumstrukturen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich.



Das Herzstück der Villa bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Die hochwertige Designküche mit exklusiven Geräten von Gaggenau erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich perfekt in das elegante Gesamtkonzept ein.



Der liebevoll gestaltete Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt mit seinem Salzwasserpool zum Entspannen und Genießen ein. Von zahlreichen Bereichen der Liegenschaft eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Gaisberg und die umliegende Naturlandschaft.



Ein privater Wellnessbereich mit Sauna schafft einen Ort der Ruhe und Erholung. Die Kombination aus hochwertigsten Materialien, modernster Haustechnik und durchdachter Architektur macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.





Ausstattungs-Highlights




  • Exklusive Wohnlage in Salzburg-Aigen



  • Uneinsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre



  • Wohnfläche ca. 297 m²



  • Grundstücksfläche ca. 562 m²



  • Raumhöhen bis zu 4,20 Meter



  • Salzwasserpool mit stilvoll angelegtem Garten



  • Privater Spa-Bereich mit Sauna



  • Hochwertige Designküche mit Gaggenau-Geräten



  • Fußbodenheizung



  • Gasheizung, Solarunterstützung und Kachelofen



  • Großzügige Terrassen- und Freiflächen



  • Dachterrasse mit Ausblick



  • Herrlicher Blick auf den Gaisberg



  • Teilmöbliert



  • Carport und zusätzliche Stellplätze



  • Keller und Abstellräume






Diese Villa richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre sowie eine erstklassige Lage legen.



Hinweis zu den Bilddarstellungen: Zur Verbesserung der visuellen Darstellung wurden einzelne Objektfotos mittels moderner Bildbearbeitung und KI-gestützter Optimierung hinsichtlich Helligkeit, Dekoration und Raumwirkung angepasst. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumaufteilung bleiben hiervon unberührt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8206/215

Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Baujahr: 2005
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 3.650.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfl.: 562,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 2
Stellplätze: 4
Garten: 412,00 m²
Keller: 97,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  46,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Bad mit Fenster, Carport, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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