Loft-Dachterrassenwohnung „Schneebergblick“ in Wiener Neustadt zu kaufen!

Loft-Dachterrassenwohnung „Schneebergblick“ in Wiener Neustadt zu kaufen!

Nur rund 5 Gehminuten vom Bahnhof Wr. Neustadt Anemonensee entfernt, gelangt diese moderne und neuwertige Loft-Dachterrassenwohnung in bester Lage zum Verkauf.

Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche. Das besondere Highlight ist die ca. 41 m² große, 2024 erneuerte Dachterrasse mit unverbaubarem Schneebergblick. Sie eignet sich ideal als Lounge- und Sonnenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden.

Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.

Highlights:

• ca. 84 m² Wohnfläche
• ca. 41 m² Dachterrasse, 2024 neu eingedeckt und isoliert
• unverbaubarer Schneebergblick
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• 3-fach verglaste Fenster
• Raffstores, 2024 nachgerüstet
• neue Küche, 2024
• Smarthome-System zur Steuerung von Raffstores und Licht
• teilweise Terrassenüberdachung
• gepflegte Wohnhausanlage im 2. Stock, ohne Lift
• ca. 3 m² Kellerabteil
• 2 Parkplätze
• Anschluss vorhanden für eine Wallbox/E-Auto 
• zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
• Seeanteile Föhrensee
• rund 5 Gehminuten zum Bahnhof Wr. Neustadt Anemonensee

Kaufpreis: € 295.000,--

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Einfach anrufen und einen Termin vereinbaren.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap