Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Wohnung , 1230 Wien


Nähe Bahnhof Wien Liesing

Beschreibung der Immobilie

Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Diese hochwertig neu sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Bahnhofs Wien Liesing. Die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung kann bei Bedarf optional zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.



Ein besonderes Highlight ist eine nicht einsehbare Terrasse mit Fernblick zum Entspannen und Genießen.



Highlights:



  • Komplett neu saniert und sofort bezugsbereit
  • 3 Zimmer mit Option auf 4 Zimmer
  • Balkon mit Fernblick
  • moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
  • 3. Liftstock
  • Sehr hell und lichtdurchflutet
  • Top-Lage nahe Bahnhof Wien Liesing
  • Optional: 2 Garagenabstellplätze im Haus verfügbar


Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.








Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7395/2815

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 419.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 270,00 €
Wohnfläche: 83,50 m²
Zimmer: 3
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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Mag. Eva Haas

Realpartners Ing. Andreas Wollein

T +43 1 876 66 60

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