Baujahr 2020 - 4 Zimmer DG-Maisonette mit 15,75m2 Terrasse

Baujahr 2020 - 4 Zimmer DG-Maisonette mit 15,75m2 Terrasse

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 12.06.2026 bis einschließlich 21.06.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 22.06.2026 bearbeiten.

1120 Wien - Aßmayergasse 

Baujahr 2020, 

4 Zimmer DG-Maisonette mit 15,75m2 großer Terrasse und Garagenplatz zu vermieten, 

die U6 bzw. der Bahnhof Meidling sowie die Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 8A, 9A, 59A und 62A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 

105,56m2 Wohnfläche zzgl. 15,75m2 großer Terrasse teilen sich auf zwei Ebenen (1.DG und 2.DG) auf, 

1.DG: 68,27m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer, 

2.DG: 37,29m2 Wohnfläche, 

2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse, 

jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, 

Zentralheizung (Fußbodenheizung), 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, 

weiters stehen auch noch zusätzliche Lagerflächen, welche extra angemietet werden können, zur Verfügung, 

BMM: € 1.895,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

zzgl.   €      75,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap