Altbaucharme trifft zeitgemäße Eleganz I Helle 2 Zimmer Wohnung
Wohnung
- Etage,
1080
Wien
,
Skodagasse
Diese Wohnung im 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Geldautomaten und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Altbaucharme trifft zeitgemäße Eleganz I Helle 2 Zimmer Wohnung
Diese hochwertig sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf Rund 67m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss.
Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt: edles Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre und unterstreicht den charaktervollen Altbauflair der Wohnung. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernen Materialien, einer großzügigen Dusche sowie einer stilvollen Ausführung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Skodagasse im Herzen der Josefstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Universitäten, Schulen, medizinische Einrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit stilvoller Ausstattungen und klassischen Wiener Wohncharakter verbinden möchten - für einen Kaufpreis in Höhe von 549.000,00€.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/19698
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1936 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 155,07 € |
| MwSt Gesamt: | 15,51 € |
| Wohnfläche: | 67,42 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 104,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,99 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Nadine Jeitschko
OPTIN Immobilien GmbH
T + 43 1 934 69 60 207
H +43 676 84 777 2207