Beständig zwischen Zeit und Raum.

Beständig zwischen Zeit und Raum.

In sonniger, leicht erhöhter Lage von Oberdrauburg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Hinter den massiven, ehrwürdigen Mauern verbirgt sich ein Haus, das Geschichte, Substanz und eine angenehme Atmosphäre in sich vereint.

Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde vor rund 50 Jahren renoviert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m².

Die solide Bauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abtrennbare Einheit, welche flexibel genutzt werden kann.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad sowie eigenem Abstellraum. Ein separater Zugang unterstreicht die unabhängige Nutzung dieser Ebene. Das 2. Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² sowie sonnigem Südbalkon mit herrlichem Blick über Oberdrauburg. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen somit für laufende Einnahmen.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich kurze Wege: Nahversorger, Arzt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein solides Anlageobjekt mit Charakter, Struktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial wartet auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap