Nähe Krems: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Nähe Krems: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

In Brunnkirchen Nähe Krems gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Autoabstellplatz zur Vermietung.

Die Wohnfläche von 73 m² verteilt sich auf Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es einen schönen Balkon mit ca. 6 m² sowie einen geräumigen Abstellraum im Keller mit ca. 12 m².

Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Familien mit einem Kind oder als Wohngemeinschaft für zwei Personen, insbesondere durch die günstige Lage in der Nähe der Stadt Krems.

Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Die Küche und das Bad sind ansprechend möbliert, in den Schlafzimmern befinden sich jeweils geräumige Kleiderschränke. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über Radiatoren. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Die Lage punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Busverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität, zudem ist der Anschluss an die S 33 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten besonders vorteilhaft und unterstützt die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Die monatliche Miete beträgt 820,00 € inklusive Hausbetriebkosten und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer attraktiven Wohngegend.

Heizung und Strom sind mit dem Energieanbieter direkt zu verrechnen.

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, eine Verlängerung kann im Anschluss mit der Vermieterin vereinbart werden.

Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular zu übermitteln.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap