Garten-/Familienwohnung am Mühlwasser - 3 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - 64 m2 Außenfläche
Wohnung
,
1220
Wien
In einer ruhigen Sackgasse angrenzend an eine unverbaute Grünfläche liegt das 2015/16 erbaute moderne Wohnhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Die Lage zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Das Mühlwasser, ein Kaffeehaus, Busstationen, medizinische Versorgung und ein Supermarkt/Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Ortskern von Wien Aspern mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken und Schulen ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 93a Richtung Kagran -Donauzentrum / Aspernstrasse U2 und 92a Richtung VIC – U-Bahn U1 bequem zu erreichen. Mit der U2 (Station Donauspital) kann das Stadtzentrum Wiens schnelle erreicht werden.
Beschreibung der Immobilie
Garten-/Familienwohnung am Mühlwasser - 3 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - 64 m2 Außenfläche
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen, gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich. Die ruhige Lage und die professionelle Hausverwaltung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7831/65
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 208,67 € |
| Heizkosten: | 63,12 € |
| MwSt Gesamt: | 33,49 € |
| Wohnfläche: | 63,51 m² |
| Nutzfläche: | 63,51 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 44,05 m² |
| Keller: | 2,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Nicole Strassmeier
NIS Immobilien GmbH
T +43 676 380 66 24
H +43 676 3806624