Sofort wohlfühlen: Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wels - 71.94 m² ab September verfügbar !

Sofort wohlfühlen: Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wels - 71.94 m² ab September verfügbar !

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 02 / T 009
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Wels. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die separate Küche für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:
• Vorraum

• Wohnbereich

• 2 Zimmer

• Badezimmer

• WC

• Balkon

Wohnfläche: 71,94 m²

Räume: 3

Ausstattung & Highlights:
• Aufzug im Haus

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Helle und gut geschnittene Wohnräume

• Moderne Wohnanlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 958,26
• Kaution: € 2.874,78

Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <300m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap