Helle Wohlfühloase oder Kapitalanlage

Helle Wohlfühloase oder Kapitalanlage

Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihren hervorragenden Zustand als auch durch ihre strategisch perfekte Lage überzeugt? Diese sonnendurchflutete ca. 64 m² große Wohnung bietet Ihnen genau die Flexibilität, die Sie suchen – ob als renditestarkes Investment oder als Ihr zukünftiges, helles Zuhause.

Diese Wohnung ist ein echtes „Ready-to-move-in“-Paket. Durch die Südost-Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer bestechen. Der Zustand ist erstklassig: Badezimmer, Böden, Türen und die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Ofen, Kühlschrank) wurden 2012 umfassend modernisiert, 2019 folgten neue Fenster mit Beschattung und Insektenschutz. Die Lage garantiert zudem kurze Wege: Medizinische Versorgung, Nahversorger sowie eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze und Ausbildungsstätten (wie die Kunstuniversität) sind direkt vor der Tür gegeben.

Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohngefühls:

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  Wohnkomfort: Personenlift, Kabelanschluss, praktische Raumaufteilung.

  
  
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  Gemeinschaft: Nutzen Sie den weitläufigen südostseitigen Garten, einen Dachboden zur Wäschetrocknung sowie versperrbare Fahrrad- und Waschräume.

  
  
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  Praktische Extras: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Parkplatz direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.

  
  
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  Heute investieren, morgen einziehen: Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet (bis 2029), was Ihnen stabile monatliche Einnahmen garantiert. Gleichzeitig besteht eine Einigung mit den Mietern, dass bei Bedarf eine vorzeitige Eigenbedarfsanmeldung möglich ist – ideal für junge Paare, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.

  
  

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtpaket. Diese Immobilie vereint Wertbeständigkeit mit moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap